DEFAMA kauft zum 9. Mal in Baden-Württemberg
• Fachmarktzentrum mit Deichmann, Takko und Klier in Abtsgmünd erworben
• Jährliche Erträge von gut 140 T€
• Annualisierter FFO steigt auf 12,2 Mio. € bzw. 2,54 € je Aktie
Die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) hat einen weiteren Kaufvertrag geschlossen. Es handelt sich um ein Fachmarktzentrum in Abtsgmünd (Baden-Württemberg) mit vermietbaren Flächen von gut 1.100 qm. Langjährige Mieter bzw. Pächter des voll vermieteten Objekts sind Deichmann, Takko und Klier. Die jährlichen Mieterträge belaufen sich auf gut 140 T€. Der Kaufpreis beträgt 1,55 Mio. €.
Abtsgmünd liegt rund 10 Kilometer nordwestlich von Aalen. Das Objekt ist Teil der größten Einzelhandelsagglomeration in Abtsgmünd und liegt verkehrsgünstig direkt an der Bundesstraße. Im Areal sind unter anderem noch ALDI, Penny, REWE und Müller Drogerie vertreten. Es handelt sich bereits um den 9. Standort in Baden-Württemberg. Das „Ländle“ ist damit hinter Rheinland-Pfalz das Bundesland mit den meisten DEFAMA-Objekten.
Nach Abschluss aller Transaktionen erreicht die annualisierte Jahresnettomiete der DEFAMA rund 27 Mio. €. Das Portfolio umfasst nunmehr 78 Standorte mit über 300.000 qm Nutzfläche, die zu 96% vermietet sind. Zu den größten Mietern zählen ALDI, EDEKA, Kaufland, LIDL, Netto, NORMA, Penny, REWE, Rossmann, Getränke Hoffmann, JYSK, AWG, Deichmann, KiK, Takko, TEDi und toom. Auf Basis des aktuellen Portfolios liegt der annualisierte FFO bei rund 12,2 Mio. €, entsprechend 2,54 € je Aktie.
Über die Deutsche Fachmarkt AG
DEFAMA kauft und verwaltet Einzelhandelsimmobilien in kleinen und mittelgroßen Städten in Deutschland. Diese Nische bietet besondere Chancen, weil die in unserem Fokus stehenden Objekte für die meisten institutionellen Investoren zu klein sind.
Wichtigste Kaufkriterien sind ein oder mehrere bonitätsstarke Filialisten als Ankermieter, möglichst nicht mehr als 10 Mieter und eine Jahresnettomiete von mindestens 100 T€. Angestrebt ist dabei stets eine zweistellige Nettomietrendite.
Erklärtes Ziel von DEFAMA ist es, langfristig einer der größten Bestandshalter von kleinen Fachmarktzentren in Deutschland zu werden. Die DEFAMA-Aktie wird im Spezialsegment m:access der Börse München sowie im Freiverkehr der Frankfurter Wertpapierbörse und auf XETRA gehandelt.