DEFAMA kauft Lebensmittelmarkt in Bremen
• Langjähriger Hauptmieter ist Netto
• Jahresnettomiete beträgt gut 250 T€
• Annualisierter FFO steigt auf 11,7 Mio. € bzw. 2,44 € je Aktie
Die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) hat einen Kaufvertrag über einen Nahversorger in Bremen geschlossen. Die Immobilie befindet sich auf einem 5.000 qm großen Grundstück im Nordwesten von Bremen und verfügt über eine vermietbare Fläche von rund 2.850 qm. Wesentlicher Mieter des 1993 erbauten Gebäudes ist Netto, daneben sind noch Fitness-Studio, Frisör, Kosmetik, Spielhalle und ein Steakhaus ansässig. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaik-Anlage. Die Jahresnettomiete des Objekts erreicht gut 250 T€. Der Kaufpreis der Immobilie wurde mit 2,5 Mio. Euro vereinbart.
Mit Abschluss der Transaktion steigt die annualisierte Jahresnettomiete der DEFAMA auf rund 25 Mio. €. Das Portfolio umfasst nunmehr 69 Standorte mit mehr als 280.000 qm Nutzfläche, die zu 96% vermietet sind. Zu den größten Mietern zählen ALDI, EDEKA, Kaufland, LIDL, Netto, NORMA, Penny, REWE, Rossmann, Getränke Hoffmann, JYSK, AWG, Deichmann, KiK, Takko, TEDi, Hammer und toom. Auf Basis des aktuellen Portfolios liegt der annualisierte FFO bei rund 11,7 Mio. €, entsprechend 2,44 € je Aktie.
Über die Deutsche Fachmarkt AG
DEFAMA kauft und verwaltet Einzelhandelsimmobilien in kleinen und mittelgroßen Städten in Deutschland. Diese Nische bietet besondere Chancen, weil die in unserem Fokus stehenden Objekte für die meisten institutionellen Investoren zu klein sind.
Wichtigste Kaufkriterien sind zwei oder mehr bonitätsstarke Filialisten als Ankermieter, möglichst nicht mehr als 10 Mieter und eine Jahresnettomiete von mindestens 100 T€. Angestrebt ist dabei stets eine zweistellige Nettomietrendite.
Erklärtes Ziel von DEFAMA ist es, langfristig einer der größten Bestandshalter von kleinen Fachmarktzentren in Deutschland zu werden. Die DEFAMA-Aktie wird im Spezialsegment m:access der Börse München sowie im Freiverkehr der Frankfurter Wertpapierbörse und auf XETRA gehandelt.