• größtes Fachmarktzentrum der Stadt; durchweg namhafte Mieter
• über 13.000 qm vermietbare Fläche; Sollmiete von 680 T€
• annualisierte Jahresnettokaltmiete der DEFAMA steigt auf 3,3 Mio. €
Die Deutsche Fachmarkt AG („DEFAMA“) hat einen Kaufvertrag zum Erwerb des Pasewalk-Centers geschlossen. Der Kaufpreis beläuft sich auf 6 Mio. Euro. Die jährlichen Nettomieterträge liegen bei Vollvermietung bei gut 680 T€. Die Nutzfläche des Objekts beträgt insgesamt über 13.000 qm. Hauptmieter sind EDEKA und toom, daneben sind Deichmann, TAKKO und TEDi im Objekt vertreten. Für die einzige Leerfläche laufen konkrete Gespräche mit namhaften Filialisten, wir rechnen kurzfristig mit einem Vertragsabschluss.
„Wir freuen uns, mit Pasewalk erneut eine Transaktion zu attraktiven Konditionen durchführen zu können“, sagt Matthias Schrade, Vorstand der Deutsche Fachmarkt AG. „Das Objekt gefällt uns durch seine langjährig stabile Mieterstruktur und die exzellente Marktposition in der Stadt.“ Das Fachmarktzentrum liegt bestens sichtbar an einer Ausfallstraße und verfügt über ein Drittel der gesamten Verkaufsflächen der Stadt.
Durch die Transaktion erhöht sich die annualisierte Jahresnettokaltmiete der DEFAMA-Gruppe auf 3,3 Mio. Euro. Das Portfolio umfasst neun Standorte mit insgesamt über 46.000 qm Nutzfläche, die zu über 96% vermietet sind. Zu den größten Mietern zählen ALDI, EDEKA, Netto, NORMA, Konsum, Penny, REWE, toom, Hammer, AWG Mode, Dänisches Bettenlager, Deichmann, KiK und RENO.
DEFAMA verfügt über eine gut gefüllte Pipeline an Objekten, welche die Kaufkriterien der Gesellschaft erfüllen. In mehreren Fällen sind die Kaufverhandlungen schon weit fortgeschritten, so dass wir zeitnah mit dem nächsten Abschluss rechnen.